Van de groene Watergraafsmeer tot het moderne IJburg — wij bouwen uitbouwen en dakopbouwen in heel Oost.
Amsterdam Oost is een divers stadsdeel met zowel historische als moderne buurten. Van de ruime tuinwoningen in de Watergraafsmeer tot de compacte nieuwbouw op IJburg — elk type woning biedt unieke mogelijkheden voor uitbreiding.
De Watergraafsmeer is een van de groenste buurten van Amsterdam. De woningen uit de jaren ’20 en ’30 staan op relatief grote kavels met diepe achtertuinen. Dit maakt de Watergraafsmeer ideaal voor ruime uitbouwen. De buurt heeft een eigen tuindorpkarakter dat de welstandscommissie graag behoudt — onze architect ontwerpt daarbinnen.
IJburg is Amsterdams nieuwste wijk, gebouwd op opgespoten eilanden in het IJmeer. De woningen zijn modern en vaak al voorzien van een compacte achtertuin. Uitbouwen op IJburg zijn relatief eenvoudig vanwege de moderne constructie en funderingen. De bouwregels zijn helder en de vergunningsprocedure verloopt doorgaans vlot.
De Indische Buurt heeft veel vooroorlogse portiekwoningen en benedenwoningen. Uitbouwen op de begane grond zijn hier populair: u vergroot uw woonkamer of keuken naar de achtertuin. Dakopbouwen zijn ook mogelijk, maar de constructie moet per woning beoordeeld worden.
Zeeburg omvat zowel het historische deel rondom het Flevopark als nieuwere ontwikkelingen. De mix van oud en nieuw biedt diverse bouwmogelijkheden. Voor het historische deel gelden strengere welstandseisen; voor de nieuwere delen zijn de regels soepeler.
Ruime uitbouw naar de tuin in Watergraafsmeer en IJburg
Extra verdieping voor groeiende gezinnen in Oost
Lichtrijke tuinkamer met schuifpui, populair in Oost
Ja, de meeste woningen op IJburg zijn geschikt voor een uitbouw. De moderne constructie en funderingen maken het bouwproces relatief eenvoudig. Het bestemmingsplan biedt doorgaans voldoende ruimte.
De achtertuinen in de Watergraafsmeer zijn gemiddeld 8 tot 12 meter diep. Na een uitbouw van 4 meter houdt u nog ruim voldoende tuin over. Het tuindorpkarakter blijft behouden.
De bodemgesteldheid verschilt per buurt. In de Watergraafsmeer is de bodem relatief stevig; op IJburg is geheid op zand. Wij laten altijd een sondering uitvoeren om de optimale funderingsmethode te bepalen.